Dpt Eure (27), Immeuble de rapport

GAILLON 27600

821500€

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N.C.
374 m²
N.C.

Référence 850032

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE !

Opportunité exceptionnelle !
Immeuble de rapport rare avec 7 appartements et 1 local professionnel offrant une rentabilité de +8 %.
Loyer brut annuel de 66 552, 00 €.
Avantage unique : la taxe foncière est prise en charge à 50% par le local professionnel.

Possibilité de racheter la SCI :
55 000, 00 € SCI
Environ 669 000, 00 € de crédit restant
6 710, 00 € de remboursement de la caution du prêt
4 000,00 € de frais si remboursement anticipé
1 000, 00 € de capital social
Environ 50 000, 00 € restant sur le compte de la SCI
Honoraires 15 000, 00 €
Ou possibilité de créer une copropriété en achetant uniquement 1 appartement, ou plusieurs.
Plusieurs choix s'offrent à vous

Idéalement situé dans une petite ville proche de la région parisienne, cet investissement promet un fort potentiel de location.
Possibilité de création de LoveRoom ou de faire de la location à courte durée.

Ne ratez pas cette occasion d'optimiser votre portefeuille immobilier et d'assurer des revenus attractifs.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Réf.850032

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 821 500 €
Prix hors honoraires 775 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 935 640 889
Nb de pièce(s)	7
Surface habitable	374 m²
Année de construction	1953

Prix global avec honoraires	821 500 €
Taxe foncière	3 583 €

821500

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 590 € et 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi

Melissa DARY

Le Manoir 27460

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